Елизавета II переезжает в Киев

27 февраля 2018

По улице Костельной 13-а королева Великобритании взяла в аренду земельный участок. Согласно кадастровой стоимости земля оценивается 11,4 млн грн. Оценивается, что за год королева должна будет заплатить порядка 568 000 грн в год. На земле расположен до общей площадью 2300 кв м. Ранее дом принадлежал корпорации Укржилбуд, входившая в группу ИСА Прайм Девелопментс. Компания набрала общих долгов на сумму $170 млн. В итоге территория досталась Укрсоцбанку, выставившему ее на продажу.

Королева Великобритании считается одной из самых богатейших женщин страны. Ее состояние оценивается в 540 млн долларов. Большинство доходов она получает от Crown Estate, которая руководит всей коммерческой недвижимостью среди которых Букингемский дворец – официальная резиденция королевы. Напомним, что монарх формально является главой 16 стран Британского содружества, к которому относится и Канада. Елизавета 2 получает 15% от дохода недвижимости, реализуемой компанией Crown Estate. С 1 апреля 2016 года по 31 марта 2017 компания принесла доход в размере 328,8 млн фунтов. Кроме этого, королева владеет множество объектами недвижимости по всей стране, в том числе: Сандрингемский дворец в Норфолке, замок Балморал в Абердиншире, конные участки земли.

Пока все гадают, зачем королеве Великобритании арендовать недвижимость в центре столицы Украины, можно сделать ряд выводов. Теперь у элитной недвижимости появился состоятельный арендатор - всю недвижимость, расположенную на улице Костельной, арендует посольство Канады. Приблизительный доход королевы с квадратного метра этого участка недвижимости составляет 15$. Здание расположено в исторической части Киеве, где вы можете увидеть мемориальные доски чуть ли не на каждом здании. Самое здание, которое приобрела Елизавета II, входит в реестр недвижимых памятников архитектуры Украины – его длина составляет 270 метров.

Для рынка коммерческой недвижимости это хороший знак, потому что она находится сейчас не в лучших кондициях, но постепенно начинает оживать. Свободные площади постепенно сокращаются, а главная улица Киева – Крещатик продолжает набирать обороты не только по количеству арендаторов, но и по пешеходному потоку, который ранее был в пределах 50 000 человек. В докризисные времена ставки были одними из самых высоких в Европе, и сейчас постепенно ситуация возвращается на этот уровень.