Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы
25 октября 2018
Американский фонд Hines может стать миноритарным владельцем бизнес-центра Ducat II в центре Москвы, сообщает газета «Коммерсант».
БЦ Ducat II на улице Гашека в центре Москвы
По словам собеседника издания, фонд может получить долю в размере 10%. По итогам сделки, основной владелец офисного здания – инвесткомпания Blackstone – получит гарантии качественного управления, а Hines – премию в виде части прибыли от потенциальной продажи актива.
Эксперты полагают, что сделка между Blackstone и Hines на первом этапе будет безденежной. «Договоренности могут быть оформлены как опцион, который исполняется по достижении определенных результатов в управлении», – уточняет один из источников газеты.
По словам одного из консультантов рынка коммерческой недвижимости, покупка миноритарной доли в управляемом бизнес-центре способна повысить вовлеченность управляющей компании. «Такая схема позволяет исключить потенциальный конфликт между собственником и управляющим, и сделать это максимально прозрачно», – пояснил руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко.
Напомним, бизнес-центр Ducat II расположен на улице Гашека, вблизи станции метро «Маяковская». Его площадь составляет 14 300 кв.м. Арендаторами БЦ являются такие компании, как Baker Botts, Hilton Russia, Orrick (CIS) и Visa International. На сегодняшний день уровень вакансии в бизнес-центре превышает 20%. . По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость всего объекта может составлять 4-5 млрд рублей.
Hines работает на российском рынке с 1992 года. Фонд инвестирует в коммерческую недвижимость, а также занимается управлением и технической эксплуатацией зданий. Портфель организации включает долю в торговом центре и офисных корпусах МФК «Метрополис», а также торговый центр «Outlet Village Белая Дача». Общий объем активов фонда под управлением в России достигает 2,6 млрд долларов.
Другие новости
20 апреля
Cushman & Wakefield внедряет новую концепцию офисного пространства – «правило двух метров»Cushman & Wakefield внедряет новую концепцию офисного пространства, основанную на «правиле двух метров» (6-Feet-Office). Концепцию разработал и внедрил голландский офис C&W для предотвращения риска передачи инфекций на рабочих местах. Новый подход призван помочь сотрудникам и работодателям быстрее вернуться с удаленной работы в безопасный офис, обеспечить соответствие наших рабочих пространств новым требованиям социальной дистанции.
17 января
Столичный комплекс апартаментов Loft River могут снести по решению судаПостроенный девелоперской компанией LER GROUP апарт-комплекс Loft River признан самовольной постройкой и подлежит сносу в течение 3 месяцев. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на решение Тушинского районного суда.
21 октября
В ТРЦ Columbus под магазины LPP арендовано более 7 500 кв.мСоответствующий договор был подписан между управляющей брендами крупнейшего польского производителя одежды компанией LPP и управляющей торговым комплексом компанией Mall Management Group. Это одна из крупнейших сделок аренде в России в сфере ритейла в 2019 году.
03 октября
Объем инвестиций в недвижимость в 3-м квартале 2019 года существенно выросПо оценке компании JLL, за девять месяцев 2019 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 2,5 млрд долларов, что на 36% превышает результат аналогичного периода предыдущего года (1,9 млрд долларов). Показатель 3-го квартала оказался рекордным за последние три года, превысив на 60% объем соответствующего периода 2018 года: 873 млн долларов против 547 млн долларов соответственно.
30 сентября
В МФК Imperial Plaza откроется крупнейший проект сети WeWork в РоссииМеждународная сеть гибких офисов WeWork подписала долгосрочный договор аренды площадей для нового проекта в многофункциональном комплексе Imperial Plaza на улице Краснопрудная. Компания JLL, эксклюзивный консультант объекта, сопровождала сделку по аренде 8 500 кв. м для создания крупнейшего гибкого офисного пространства у данной сети коворкингов в России.
27 сентября
12Storeez переехала в «Трехгорную мануфактуру»Молодая российская марка 12Storeez арендовала 1 300 кв. м в бизнес-центре «Трехгорная мануфактура». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на 5 лет. Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.