+7 (495) 410 74 87 Понедельник - пятница с 10 до 19

Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы

25 октября 2018

Американский фонд Hines может стать миноритарным владельцем бизнес-центра Ducat II в центре Москвы, сообщает газета «Коммерсант».

БЦ Ducat II на улице Гашека в центре Москвы

По словам собеседника издания, фонд может получить долю в размере 10%. По итогам сделки, основной владелец офисного здания – инвесткомпания Blackstone – получит гарантии качественного управления, а Hines – премию в виде части прибыли от потенциальной продажи актива.

Эксперты полагают, что сделка между Blackstone и Hines на первом этапе будет безденежной. «Договоренности могут быть оформлены как опцион, который исполняется по достижении определенных результатов в управлении», – уточняет один из источников газеты.

По словам одного из консультантов рынка коммерческой недвижимости, покупка миноритарной доли в управляемом бизнес-центре способна повысить вовлеченность управляющей компании. «Такая схема позволяет исключить потенциальный конфликт между собственником и управляющим, и сделать это максимально прозрачно», – пояснил руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко.

Напомним, бизнес-центр Ducat II расположен на улице Гашека, вблизи станции метро «Маяковская». Его площадь составляет 14 300 кв.м. Арендаторами БЦ являются такие компании, как Baker Botts, Hilton Russia, Orrick (CIS) и Visa International. На сегодняшний день уровень вакансии в бизнес-центре превышает 20%. . По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость всего объекта может составлять 4-5 млрд рублей.

Hines работает на российском рынке с 1992 года. Фонд инвестирует в коммерческую недвижимость, а также занимается управлением и технической эксплуатацией зданий. Портфель организации включает долю в торговом центре и офисных корпусах МФК «Метрополис», а также торговый центр «Outlet Village Белая Дача». Общий объем активов фонда под управлением в России достигает 2,6 млрд долларов.

Другие новости

25 января

«Детский мир» закроет флагманский магазин в центре Москвы

Российский ритейлер товаров для детей «Детский мир» закроет флагманский магазин на ул. Воздвиженка, д. 10 в центре Москвы, сообщает RNS со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости.

17 декабря

Крупный МФК построят около Киевского вокзала в Москве

Крупный многофункциональный комплекс площадью около 150 000 кв.м построят около Киевского вокзала в Москве. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

02 ноября

Офисы класса «С» в районе «Золотая миля» не дорожают

Компания «ПРОФИС Недвижимость» провела анализ арендных ставок в офисных особняках класса «С» площадью от 1000 до 5000 кв.м, расположенных в районе «Золотая миля» в ЦАО Москвы. По мнению специалистов компании, в III квартале 2018 года стоимость аренды в этом районе Москвы снизилась на 2%.

25 октября

Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы

Американский фонд Hines может стать миноритарным владельцем бизнес-центра Ducat II в центре Москвы, сообщает газета «Коммерсант».

04 октября

Столичный БЦ «Легион I» перейдет «ФК Открытие» в октябре-ноябре текущего года

Столичный бизнес-центр «Легион I» на Большой Ордынке, д. 40 перейдет банку «ФК Открытие» в октябре-ноябре текущего года, сообщает газета «Ведомости».

17 сентября

ТРЦ «Галактика» на северо-западе Москвы выставили на продажу

Компания «Грос Ритейл», которая является «дочкой» Сбербанка, продаст торгово-развлекательный центр «Галактика» на северо-западе Москвы. Об этом сообщает пресс-служба Российского аукционного дома.