+7 (495) 410 74 87 Понедельник - пятница с 10 до 19

Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы

25 октября 2018

Американский фонд Hines может стать миноритарным владельцем бизнес-центра Ducat II в центре Москвы, сообщает газета «Коммерсант».

БЦ Ducat II на улице Гашека в центре Москвы

По словам собеседника издания, фонд может получить долю в размере 10%. По итогам сделки, основной владелец офисного здания – инвесткомпания Blackstone – получит гарантии качественного управления, а Hines – премию в виде части прибыли от потенциальной продажи актива.

Эксперты полагают, что сделка между Blackstone и Hines на первом этапе будет безденежной. «Договоренности могут быть оформлены как опцион, который исполняется по достижении определенных результатов в управлении», – уточняет один из источников газеты.

По словам одного из консультантов рынка коммерческой недвижимости, покупка миноритарной доли в управляемом бизнес-центре способна повысить вовлеченность управляющей компании. «Такая схема позволяет исключить потенциальный конфликт между собственником и управляющим, и сделать это максимально прозрачно», – пояснил руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко.

Напомним, бизнес-центр Ducat II расположен на улице Гашека, вблизи станции метро «Маяковская». Его площадь составляет 14 300 кв.м. Арендаторами БЦ являются такие компании, как Baker Botts, Hilton Russia, Orrick (CIS) и Visa International. На сегодняшний день уровень вакансии в бизнес-центре превышает 20%. . По оценке партнера Colliers International Станислава Бибика, стоимость всего объекта может составлять 4-5 млрд рублей.

Hines работает на российском рынке с 1992 года. Фонд инвестирует в коммерческую недвижимость, а также занимается управлением и технической эксплуатацией зданий. Портфель организации включает долю в торговом центре и офисных корпусах МФК «Метрополис», а также торговый центр «Outlet Village Белая Дача». Общий объем активов фонда под управлением в России достигает 2,6 млрд долларов.

Другие новости

01 августа

Производственно-складской комплекс «Industrial City» получил разрешение на ввод в эксплуатацию

Холдинг «Строительный Альянс» завершил строительство «промышленного коворкинга» Industrial City на территории парка «Сынково» и получил разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

29 июля

Группа O1 Properties cоздаёт собственную УК O1 Standard

Инвестиционная компания O1 Properties, один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса A в Москве, расширяет спектр предоставляемых услуг на сферу эксплуатации и управления объектами.

25 июля

ДОМ.РФ объявил аукционы по продаже нежилых помещений в Центральном и Фрунзенском районах Петербурга

ДОМ.РФ объявил аукционы по продаже нежилых помещений в Санкт-Петербурге по адресам: набережная Обводного канала, д. 60 и улица Кременчугская, д. 6.

23 июля

Группа брендов LPP откроется в казанском ТРЦ «Южный»

В торгово-развлекательном центре «Южный» в Казани откроются магазины новых фэшн-брендов крупного польского ритейл-оператора LPP Group (Reserved, Cropp, Sinsay и House). Открытие запланировано на начало 2020 года, соответствующий договор подписан сторонами в июле текущего года. Совокупная площадь всех магазинов составит более 4 800 кв. м. Эксклюзивным брокером и управляющей компанией проекта является Lynks Property Management.

18 июля

В складском комплексе «Интертерминал» сдано 8500 кв.м складских площадей

Консалтинговая компания IPG.Estate, оказывающая брокерские услуги, закрыла крупную сделку на складском рынке Санкт-Петербурга.

15 июля

Офис торговой сети «Пятёрочка» переезжает в бизнес-парк «Фактория»

Офис московского филиала торговой сети «Пятёрочка» переезжает в бизнес-парк «Фактория» - компания арендовала офисную площадь 2 988 кв. м.